La Gestion Locative

La gestion courante d'un logement locatif, par un particulier ou professionnel, consiste en :

  • percevoir les loyers et charges,
  • procéder à la révision annuelle du loyer et le cas échéant à la régularisation des charges,
  • envoyer gratuitement au locataire ses quittances de loyer,
  • procéder à la déclaration fiscale des revenus locatifs.


    • Cela implique en outre de :

  • de gérer les éventuels sinistres (non couverts pas l'assurance habitation du locataire),
  • relancer et recouvrer les éventuels impayés, et engager toute procédure nécessaire en impayé contre le locataire.


    • Le terme du Contrat de Location :

  • Congé du locataire (préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, etc.),
  • Congé du bailleur (idem),


    • NB : que la gestion locative n'a rien d'incompatible avec le fait de passer des annonces de recherche de locataires sur Internet, un bailleur peut s'occuper de trouver un locataire lui-même et ensuite confier la gestion administrative de la location. Ce gestionnaire prendra alors le relai et s'acquittera de toutes les obligations du bailleur.

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